Dòng sản phẩm Shophouse (nhà phố thương mại) đang là con gà đẻ trứng vàng cho hàng ngàn nhà đầu tư. Shophouse tạo được sự hấp dẫn là số lượng hạn chế, tỉ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao cũng như tốc độ tăng giá phi mã.

Theo ghi nhận từ các chuyên giá bất động sản, trong vòng 3 năm qua, doanh thu từ cho thuê shophouse tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp khoảng 12-20%/năm, cao hơn hiệu suất cho thuê chung cư, gửi ngân hàng và ít rủi ro hơn vàng, chứng khoán.

Tại sao shophouse lại sốt như vậy?

Shophouse sở hữu đặc tính vượt trội:

Số lượng hạn chế, tích hợp linh hoạt nhiều chức năng, khai thác cho thuê hiệu quả, và khả năng tăng giá hấp dẫn ( giá tăng 2-3 lần)

Số lượng: căn hộ shophouse thường rất ít, số lượng tung ra thị trường rất nhỏ giọt, thường chỉ chiếm 2-3%. Nằm trên trục đường chính, gần quảng trường nơi khách du lịch sẽ tập trung đông đúc, nhộn nhịp. Nổi bật là Boutique Shophouse Melodia còn sở hữu nhiều căn góc nhất Việt Nam: 48% góc, 90% căn góc và kề góc, 93% căn sở hữu 2 mặt thoáng rất thuận lợi để tiếp cận khách hàng.

Tích hợp linh hoạt nhiều chức năng: kinh doanh buôn bán, cho thuê lại, hoặc để ở/ nghỉ dưỡng.

Ví dụ: Đối với Boutique shophouse Melodia 5 tầng, diện tích 525 m2, căn góc 2 mặt thoáng.

  • Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất): 7 triệu/ m2 x 420m2 =2,940 tỷ

Tầng trệt cho thuê

  • Giá cho thuê mặt bằng mở nhà hàng: $15 x 105m2 x 12 tháng = 441 triệu/năm

Tầng 2,3,4,5 kinh doanh mini hotel 

  • Lợi nhuận: 5 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn x 60% công suất cho thuê x 70% lợi nhuận ( – 30% chi phí vận hành) = 2,146 tỷ
  • Tỉ suất lợi nhuận = (2,146 tỷ + 441 triệu) / (10,7 tỷ+2,94tỷ) = 18,966 %/năm.

Chính vì tích hợp nhiều chức năng, shophouse còn thu hút nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp.

Giá trị của shophouse phụ thuộc vào các biến số:

  1. Khả năng lấp đầy dư án phải nhanh.
  2. Dịch vụ tiện ích của dự án phải tốt.
  3. Cộng đồng dân nội khu đủ lớn và thu hút được cư dân ngoài dự án.

Đáp ứng được cả 3 tiêu chí trên, Boutique Shophouse Melodia nổi lên như một cơn sốt trong giới đầu tư bất động sản cuối năm 2018.

boutique shophouse melodia bãi khem

Số lượng giới hạn chỉ 168 căn, vị trí nằm tại trung tâm dự án tỷ đô của tập đoàn Sun Group phía Nam Phú Quốc. Nơi đây đã có sẵn hàng triệu lượt du khách đến với quần thể nghỉ dưỡng: cáp treo Hòn Thơm, Sun World Hòn Thơm Nature Park, Jw Marriott 6 sao, Biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort, Condotel,…

Đặc biệt: Kinh doanh không giới hạn: bao gồm cả kinh doanh lưu trú. Lần đầu tiên mô hình khách sạn từ 2-3* đc nằm trong quần thể 5* sẽ hút đông đảo các hãng lữ hành tìm về đây thuê các dãy shop nhằm triển khai mô hình này.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ CẬP NHẬT SẢN PHẨM BOUTIQUE SHOPHOUSE MELODIA

*Vui lòng điền thông tin vào form để nhận chi tiết nhất về giá và thông tin dự án